711 Rang MAILLOUX · Saint-Philémon
Valeur estimée
188 500 $
Autre · 5 464 $/m² · 34,5 m² · terrain 188 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 709 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 90 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027382336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
19005027382336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 54 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Route 281, Armagh 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (1 832 $/m²) 27,3 m² Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 681 $ Poids 2 % |
| 2 | 1095, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (4 496 $/m²) 36,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 325 $ Poids 2 % |
| 3 | 451, Rang de la Fourche, Armagh 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (2 671 $/m²) 46,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 794 $ Poids 0 % |
| 4 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 129 900 $ (3 056 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +26 207 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 881 $ Poids 0 % |
| 5 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-04-17 · 3.6 km · Vendu 54 350 $ (1 279 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 108 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.