530 Rang MAILLOUX · Saint-Philémon
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 82,2 m² · constr. 1900 · terrain 425 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 196,9 m²
Frontage
258,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 203 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037153047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
19005037153047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 79 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 388 $ Poids 0 % |
| 2 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 435 $ Poids 0 % |
| 3 | 1004, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 888 $ Poids 0 % |
| 4 | 481, rang de la Fourche Ouest, Armagh 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 479 $ Poids 0 % |
| 5 | 1085, chemin du Lac Mailloux, Saint-Philémon 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 804 $ Poids 0 % |
| 6 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 4.2 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 802 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.