564 Rang MAILLOUX · Saint-Philémon
Valeur estimée
278 000 $
Chalet · 4 392 $/m² · 63,3 m² · constr. 1920 · terrain 285 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 495,3 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037165572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
19005037165572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±159.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 71 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rang Mailloux, Saint-Philémon 2025-07-15 · 894 m · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 888 $ Poids 41 % |
| 2 | 1004, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 229 $ Poids 1 % |
| 3 | 498, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-01-03 · 3.4 km · Vendu 73 137 $ (1 235 $/m²) 59,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 94 086 $ Poids 0 % |
| 4 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 624 $ Poids 0 % |
| 5 | 1085, chemin du Lac Mailloux, Saint-Philémon 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 261 615 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.