110 Rue ESPLANADE · Saint-Philémon
Valeur estimée
325 800 $
Chalet · 5 457 $/m² · 59,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 m²
Frontage
26 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 115 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056468055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
19005056468055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 77 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 204 m · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 465 572 $ Poids 82 % |
| 2 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 769 m · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 309 069 $ Poids 54 % |
| 3 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 477 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 639 $ Poids 51 % |
| 4 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 341 m · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 467 984 $ Poids 45 % |
| 5 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 156 m · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 916 $ Poids 40 % |
| 6 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 0 m · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 33 % |
| 7 | 48A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-18 · 329 m · Vendu 370 000 $ (5 293 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 650 $ Poids 25 % |
| 8 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 316 m · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 080 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.