68 Rue VALLÉE · Saint-Philémon
Valeur estimée
358 400 $
Autre · 5 689 $/m² · 63 m² · constr. 2007 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 205 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056478113600000068
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
19005056478113600000068
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 80 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 97 m · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 516 112 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 383 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 232 497 $ Poids 64 % |
| 3 | 56, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-04-28 · 80 m · Vendu 305 000 $ (4 992 $/m²) 61,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 376 235 $ Poids 63 % |
| 4 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 872 m · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 342 340 $ Poids 56 % |
| 5 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 232 m · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 515 179 $ Poids 53 % |
| 6 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 71 m · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 507 200 $ Poids 46 % |
| 7 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 467 m · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 423 729 $ Poids 43 % |
| 8 | 48A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-18 · 219 m · Vendu 370 000 $ (5 293 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 398 634 $ Poids 34 % |
| 9 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 207 m · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 380 217 $ Poids 31 % |
| 10 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 119 m · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 833 $ Poids 31 % |
| 11 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 532 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 520 459 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.