66 Rue VALLÉE · Saint-Philémon
Valeur estimée
433 200 $
Autre · 4 210 $/m² · 102,9 m² · constr. 2007 · terrain 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 188 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056478414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
19005056478414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 84 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-26 · 205 m · Vendu 511 000 $ (4 583 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 579 524 $ Poids 71 % |
| 2 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 46 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 567 592 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 443 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +46 892 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 531 636 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 656 m · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 513 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 574 763 $ Poids 57 % |
| 5 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 114 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +67 364 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 635 540 $ Poids 48 % |
| 6 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 258 m · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 601 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 55, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-02-20 · 192 m · Vendu 470 000 $ (3 897 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 563 359 $ Poids 34 % |
| 8 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 440 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 717 503 $ Poids 25 % |
| 9 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 422 516 $ Poids 25 % |
| 10 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 567 m · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −8 372 $ | 110 469 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.