66 Rue VALLÉE · Saint-Philémon
Valeur estimée
278 400 $
Autre · 4 927 $/m² · 56,5 m² · constr. 2007 · terrain 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 110 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056478461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
19005056478461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 71 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 67 m · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 491 412 $ Poids 72 % |
| 2 | 56, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-04-28 · 50 m · Vendu 305 000 $ (4 992 $/m²) 61,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 360 011 $ Poids 57 % |
| 3 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 902 m · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 326 443 $ Poids 40 % |
| 4 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 354 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 220 958 $ Poids 38 % |
| 5 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 202 m · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 492 891 $ Poids 36 % |
| 6 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 53 m · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 485 368 $ Poids 31 % |
| 7 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 146 m · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 182 667 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.