96 Rue ESPLANADE · Saint-Philémon
Valeur estimée
406 200 $
Chalet · 6 458 $/m² · 62,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 m²
Frontage
26 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 175 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056479289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
19005056479289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 83 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 153 m · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 482 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 332 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 234 719 $ Poids 65 % |
| 3 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 930 m · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 345 245 $ Poids 53 % |
| 4 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 245 m · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 519 321 $ Poids 53 % |
| 5 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 111 m · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 511 264 $ Poids 46 % |
| 6 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 331 m · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 427 926 $ Poids 44 % |
| 7 | 48A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-18 · 236 m · Vendu 370 000 $ (5 293 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 402 070 $ Poids 34 % |
| 8 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 227 m · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 383 517 $ Poids 31 % |
| 9 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 182 m · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 207 $ Poids 31 % |
| 10 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 458 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −36 440 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 524 889 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.