97 Rue ESPLANADE · Saint-Philémon
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 96,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 127 100 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056479938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
19005056479938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 87 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 311 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 543 959 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 513 m · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 587 894 $ Poids 76 % |
| 3 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 145 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 581 288 $ Poids 70 % |
| 4 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 53 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 647 726 $ Poids 64 % |
| 5 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 420 m · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 817 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 796 467 $ Poids 56 % |
| 6 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 228 m · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 615 694 $ Poids 47 % |
| 7 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 513 m · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 113 238 $ Poids 24 % |
| 8 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 332 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 736 761 $ Poids 22 % |
| 9 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 295 m · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 434 089 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.