93 Rue ESPLANADE · Saint-Philémon
Valeur estimée
402 100 $
Chalet · 6 646 $/m² · 60,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 164 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056580271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
19005056580271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 83 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 156 m · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 508 987 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 235 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 229 259 $ Poids 58 % |
| 3 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 183 m · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −6 727 $ | 508 849 $ Poids 49 % |
| 4 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 337 801 $ Poids 46 % |
| 5 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 149 m · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 501 003 $ Poids 42 % |
| 6 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 272 m · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 188 442 $ Poids 31 % |
| 7 | 48A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-18 · 178 m · Vendu 370 000 $ (5 293 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 393 868 $ Poids 28 % |
| 8 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 173 m · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 375 733 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.