84 Rue ESPLANADE · Saint-Philémon
Valeur estimée
624 800 $
Chalet · 4 843 $/m² · 129 m² · constr. 2017 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 283 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056580479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
19005056580479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +349 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 94 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 274 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +83 851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 660 139 $ Poids 25 % |
| 2 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 181 m · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 486 536 $ Poids 19 % |
| 3 | 114, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-03-04 · 574 m · Vendu 90 000 $ (708 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 111 368 $ Poids 18 % |
| 4 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-02-17 · 277 m · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −51 661 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 534 350 $ Poids 18 % |
| 5 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 206 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +124 353 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 634 947 $ Poids 18 % |
| 6 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 258 m · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +85 256 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 698 366 $ Poids 18 % |
| 7 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 257 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +63 956 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 825 525 $ Poids 17 % |
| 8 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 391 m · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 823 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 684 573 $ Poids 17 % |
| 9 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-09-18 · 277 m · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −51 661 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 541 713 $ Poids 13 % |
| 10 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 172 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 734 676 $ Poids 11 % |
| 11 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 478 m · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −3 448 $ | 128 404 $ Poids 10 % |
| 12 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 317 m · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 891 050 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.