15 Rue ESPLANADE · Saint-Philémon
Valeur estimée
605 200 $
Chalet · 4 838 $/m² · 125,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 289 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056580770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
19005056580770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +335 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 93 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 222 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +73 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 635 046 $ Poids 30 % |
| 2 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 227 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +112 778 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 607 863 $ Poids 22 % |
| 3 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 173 m · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +74 667 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 671 877 $ Poids 22 % |
| 4 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 438 m · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 524 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 655 774 $ Poids 21 % |
| 5 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 217 m · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 468 522 $ Poids 21 % |
| 6 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 243 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +52 514 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 795 213 $ Poids 20 % |
| 7 | 114, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-03-04 · 550 m · Vendu 90 000 $ (708 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 107 288 $ Poids 19 % |
| 8 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 105 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 718 026 $ Poids 14 % |
| 9 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-02-17 · 309 m · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −57 657 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 513 353 $ Poids 13 % |
| 10 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 431 m · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −6 402 $ | 123 505 $ Poids 12 % |
| 11 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 334 m · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 869 750 $ Poids 11 % |
| 12 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-09-18 · 309 m · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −57 657 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 520 716 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.