76 Rue ESPLANADE · Saint-Philémon
Valeur estimée
603 300 $
Autre · 4 315 $/m² · 139,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 231 800 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056591315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
19005056591315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 93 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-26 · 203 m · Vendu 511 000 $ (4 583 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +64 849 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 674 299 $ Poids 41 % |
| 2 | 55, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-02-20 · 196 m · Vendu 470 000 $ (3 897 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 642 312 $ Poids 41 % |
| 3 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-02-17 · 173 m · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 550 955 $ Poids 36 % |
| 4 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-09-18 · 173 m · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 558 318 $ Poids 25 % |
| 5 | 114, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-03-04 · 678 m · Vendu 90 000 $ (708 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 115 189 $ Poids 15 % |
| 6 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +111 801 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 688 089 $ Poids 14 % |
| 7 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 78 m · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +54 984 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 505 269 $ Poids 13 % |
| 8 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 181 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +95 641 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 857 209 $ Poids 12 % |
| 9 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 272 m · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +114 580 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 727 689 $ Poids 11 % |
| 10 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 107 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +129 250 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 639 844 $ Poids 10 % |
| 11 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 289 m · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 690 250 $ Poids 10 % |
| 12 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 419 m · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −3 448 $ | 133 788 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.