1013 Chemin LAC-MAILLOUX · Saint-Philémon
Valeur estimée
300 700 $
Chalet · 4 377 $/m² · 68,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 108 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057481421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
19005057481421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 75 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2024-10-25 · 282 m · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 846 $ Poids 41 % |
| 2 | 1085, chemin du Lac Mailloux, Saint-Philémon 2024-06-28 · 118 m · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 808 $ Poids 30 % |
| 3 | 621, rang Mailloux, Saint-Philémon 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 251 $ Poids 0 % |
| 4 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 1554, principale, Saint-Philémon 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (1 043 $/m²) 81,5 m² Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 921 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.