1037 Chemin LAC-MAILLOUX · Saint-Philémon
Valeur estimée
278 100 $
Chalet · 3 146 $/m² · 88,4 m² · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 158 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057481864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
19005057481864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 71 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue principale, Saint-Philémon 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 999 $ Poids 0 % |
| 2 | 994, rue Tanguay, Saint-Philémon 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 59 800 $ (676 $/m²) 88,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 766 $ Poids 0 % |
| 3 | 970, rue Tanguay, Saint-Philémon 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 598 $ Poids 0 % |
| 4 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 955, Rue Tanguay, Saint-Philémon 2024-03-26 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 455 $ Poids 0 % |
| 6 | 1554, principale, Saint-Philémon 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (1 043 $/m²) 81,5 m² Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 194 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rang Sainte-Anne, Armagh 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 218 000 $ (2 393 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 271 $ Poids 0 % |
| 8 | 1572, rue Principale, Saint-Philémon 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 454 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.