73 Rue ESPLANADE · Saint-Philémon
Valeur estimée
556 800 $
Autre · 5 151 $/m² · 108,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 254 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066501078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
19005066501078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 91 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-26 · 279 m · Vendu 511 000 $ (4 583 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 601 659 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 38 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +62 325 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 565 164 $ Poids 54 % |
| 3 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 437 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 598 550 $ Poids 54 % |
| 4 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 221 m · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 912 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 610 412 $ Poids 53 % |
| 5 | 55, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-02-20 · 249 m · Vendu 470 000 $ (3 897 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 542 $ Poids 44 % |
| 6 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 633 669 $ Poids 39 % |
| 7 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 29 % |
| 8 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 133 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 754 774 $ Poids 28 % |
| 9 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 373 m · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 116 508 $ Poids 22 % |
| 10 | 114, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-03-04 · 753 m · Vendu 90 000 $ (708 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 102 624 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.