69 Rue ESPLANADE · Saint-Philémon
Valeur estimée
566 100 $
Chalet · 5 572 $/m² · 101,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 246 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066502322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
19005066502322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 92 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 62 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 553 628 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 173 m · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 598 163 $ Poids 71 % |
| 3 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 484 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 589 228 $ Poids 61 % |
| 4 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 370 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +63 007 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 658 933 $ Poids 48 % |
| 5 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 337 m · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 623 970 $ Poids 44 % |
| 6 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 49 m · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 439 011 $ Poids 27 % |
| 7 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 154 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 745 139 $ Poids 27 % |
| 8 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 385 m · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −3 448 $ | 114 746 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.