65 Rue ESPLANADE · Saint-Philémon
Valeur estimée
543 300 $
Chalet · 5 239 $/m² · 103,7 m² · constr. 2019 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 224 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066502568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
19005066502568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 91 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 114 m · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 610 286 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 117 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 565 031 $ Poids 65 % |
| 3 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 599 663 $ Poids 57 % |
| 4 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 395 m · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 634 972 $ Poids 42 % |
| 5 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 110 m · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 446 403 $ Poids 28 % |
| 6 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 196 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 757 590 $ Poids 28 % |
| 7 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 409 m · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 116 778 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.