33 Rue ESPLANADE · Saint-Philémon
Valeur estimée
515 900 $
Chalet · 6 522 $/m² · 79,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 235 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066502661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
19005066502661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 89 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 79 m · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 697 120 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 53 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 476 511 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 165 m · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 516 205 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 383 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 572 425 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 101 m · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 485 984 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 211 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 268 276 $ Poids 52 % |
| 7 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 151 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 173 $ Poids 36 % |
| 8 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 369 m · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 431 174 $ Poids 32 % |
| 9 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 355 m · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 583 839 $ Poids 32 % |
| 10 | 48A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-18 · 362 m · Vendu 370 000 $ (5 293 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 452 345 $ Poids 32 % |
| 11 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 449 m · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +45 679 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 574 476 $ Poids 27 % |
| 12 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 391 165 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.