36 Rue ESPLANADE · Saint-Philémon
Valeur estimée
583 500 $
Chalet · 7 330 $/m² · 79,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 287 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066512450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
19005066512450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 92 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 0 m · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 112 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 485 750 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 155 m · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 032 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 438 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 582 426 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 180 m · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 494 248 $ Poids 72 % |
| 6 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 223 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 272 764 $ Poids 51 % |
| 7 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 106 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 594 896 $ Poids 36 % |
| 8 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 403 m · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 437 751 $ Poids 32 % |
| 9 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 385 m · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie +48 690 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 592 281 $ Poids 31 % |
| 10 | 48A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-18 · 394 m · Vendu 370 000 $ (5 293 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 459 218 $ Poids 31 % |
| 11 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 504 m · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +47 359 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 582 755 $ Poids 25 % |
| 12 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 397 113 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.