27 Rue PROMONTOIRE · Saint-Philémon
Valeur estimée
551 000 $
Autre · 7 298 $/m² · 75,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 30 000 $ +1385.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066520423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
19005066520423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 91 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 198 m · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 716 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 333 m · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 497 582 $ Poids 74 % |
| 3 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 447 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 588 110 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 239 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −34 427 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 491 677 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 344 m · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 898 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 532 352 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 183 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 273 886 $ Poids 62 % |
| 7 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 464 m · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 601 612 $ Poids 49 % |
| 8 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 334 m · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 593 920 $ Poids 39 % |
| 9 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 98 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 598 415 $ Poids 38 % |
| 10 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 358 m · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 439 911 $ Poids 36 % |
| 11 | 48A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-18 · 346 m · Vendu 370 000 $ (5 293 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 461 317 $ Poids 36 % |
| 12 | 56, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-04-28 · 483 m · Vendu 305 000 $ (4 992 $/m²) 61,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 412 009 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.