320 Rue DOMAINE · Saint-Philémon
Valeur estimée
540 700 $
Chalet · 6 265 $/m² · 86,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 239 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066521086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
19005066521086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 90 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 166 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 145 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 205 m · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 563 662 $ Poids 97 % |
| 3 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 73 m · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 761 181 $ Poids 90 % |
| 4 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 467 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 621 531 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 247 m · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 037 $ Poids 56 % |
| 6 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 584 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 132 $ Poids 48 % |
| 7 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 347 m · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 595 678 $ Poids 34 % |
| 8 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 73 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 630 562 $ Poids 29 % |
| 9 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 412 m · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 174 $ Poids 23 % |
| 10 | 48A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-18 · 402 m · Vendu 370 000 $ (5 293 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 051 $ Poids 22 % |
| 11 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 235 m · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −985 $ | 109 581 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.