577 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
182 300 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 69,1 m² · terrain 6 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 747 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 48 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066926943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
19005066926943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 52 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 858 $ Poids 33 % |
| 2 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 494 $ Poids 18 % |
| 3 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 783 $ Poids 12 % |
| 4 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 926 $ Poids 3 % |
| 5 | 1554, principale, Saint-Philémon 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (1 043 $/m²) 81,5 m² Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 130 $ Poids 1 % |
| 6 | 885, chemin Beaulieu, Saint-Philémon 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (842 $/m²) 59,4 m² Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 621, rang Mailloux, Saint-Philémon 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 4770, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (3 238 $/m²) 66,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 1004, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2024-10-25 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 855 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 172 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.