598 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
194 600 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 92,2 m² · terrain 4 076,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,1 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 99 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066957595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
19005066957595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 54 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 617 $ Poids 19 % |
| 2 | 1320, rue principale, Saint-Philémon 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 214 $ Poids 8 % |
| 3 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 330 $ Poids 4 % |
| 4 | 1572, rue Principale, Saint-Philémon 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 192 $ Poids 4 % |
| 5 | 1554, principale, Saint-Philémon 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 043 $/m²) 81,5 m² Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 176 $ Poids 4 % |
| 6 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 466 $ Poids 3 % |
| 7 | 1514, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 122 000 $ (1 417 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 985 $ Poids 2 % |
| 8 | 970, rue Tanguay, Saint-Philémon 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 423 $ Poids 2 % |
| 9 | 955, Rue Tanguay, Saint-Philémon 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 894 $ Poids 1 % |
| 10 | 1617, rue Principale, Saint-Philémon 2024-07-24 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (904 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 140 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.