629 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 65,2 m² · terrain 4 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 836,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 110 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067060710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
19005067060710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 347 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 68 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, route 216, Saint-Philémon 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (7 386 $/m²) 52,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 647 $ Poids 17 % |
| 2 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 625 $ Poids 13 % |
| 3 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 128 $ Poids 8 % |
| 4 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 120 $ Poids 7 % |
| 5 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 314 $ Poids 4 % |
| 6 | 885, chemin Beaulieu, Saint-Philémon 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (842 $/m²) 59,4 m² Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 528 $ Poids 1 % |
| 7 | 1004, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 621, rang Mailloux, Saint-Philémon 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.