695 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
248 400 $
Autre · terrain 466 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 719,2 m²
Frontage
192,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 170 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067155151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
19005067155151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 65 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Route 281, Saint-Philémon 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 122 $ Poids 25 % |
| 2 | 679-681, Route 216, Saint-Philémon 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 235 $/m²) 194,3 m² Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 17 % |
| 3 | 1320, rue principale, Saint-Philémon 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 15 % |
| 4 | 880, route 216, Saint-Philémon 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (2 108 $/m²) 42,7 m² Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 14 % |
| 5 | 1450, rue du Couvent, Saint-Philémon 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (930 $/m²) 310,6 m² · constr. 1886 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 1449, rue Principale, Saint-Philémon 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 664 $/m²) 147,2 m² Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 10 % |
| 7 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 1397, rue Principale, Saint-Philémon 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +20 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 978 $ Poids 7 % |
| 9 | 992, rue Tanguay, Saint-Philémon 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 195 694 $ Ajust. marché +2 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 162 $ Poids 6 % |
| 10 | 994, rue Tanguay, Saint-Philémon 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 59 800 $ (676 $/m²) 88,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 800 $ Poids 6 % |
| 11 | 1557-1557A, rue Principale, Saint-Philémon 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 068 $/m²) 229,5 m² · constr. 1893 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 6 % |
| 12 | 1572, rue Principale, Saint-Philémon 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.