512 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Philémon
Valeur estimée
254 800 $
Chalet · 3 809 $/m² · 66,9 m² · constr. 2000 · terrain 5 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 039,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 82 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076773267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
19005076773267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 66 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 839 $ Poids 31 % |
| 2 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 283 614 $ Poids 20 % |
| 3 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 639 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 596 561 $ Poids 2 % |
| 4 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 289 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 231 020 $ Poids 2 % |
| 6 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 826 $ Poids 1 % |
| 7 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 516 300 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 514 307 $ Poids 1 % |
| 9 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −24 667 $ | 512 854 $ Poids 1 % |
| 10 | 48A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (5 293 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 706 $ Poids 1 % |
| 11 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 106 $ Poids 1 % |
| 12 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 504 899 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.