690 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
145 800 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 83,8 m² · terrain 2 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 67 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077023049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
19005077023049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 42 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 270 $ Poids 25 % |
| 2 | 1320, rue principale, Saint-Philémon 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 106 $ Poids 25 % |
| 3 | 1554, principale, Saint-Philémon 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 043 $/m²) 81,5 m² Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 795 $ Poids 21 % |
| 4 | 970, rue Tanguay, Saint-Philémon 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 389 $ Poids 15 % |
| 5 | 1514, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 122 000 $ (1 417 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 033 $ Poids 11 % |
| 6 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 887 $ Poids 6 % |
| 7 | 955, Rue Tanguay, Saint-Philémon 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 293 $ Poids 6 % |
| 8 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 258 $ Poids 2 % |
| 9 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 858 $ Poids 1 % |
| 10 | 1004, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 1085, chemin du Lac Mailloux, Saint-Philémon 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.