754 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
118 400 $
Chalet · 2 655 $/m² · 44,6 m² · terrain 10 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 270,4 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 800 $
Rôle antérieur 49 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077089309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
19005077089309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±99.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 32 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, route 216, Saint-Philémon 2026-02-27 · 781 m · Vendu 90 000 $ (2 108 $/m²) 42,7 m² Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 386 $ Poids 69 % |
| 2 | 1511, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-07 · 775 m · Vendu 85 000 $ (1 986 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 577 $ Poids 21 % |
| 3 | 1548, rue Principale, Saint-Philémon 2024-10-07 · 875 m · Vendu 175 000 $ (3 418 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 026 $ Poids 20 % |
| 4 | 614, route 216, Saint-Philémon 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (7 386 $/m²) 52,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 567 $ Poids 6 % |
| 5 | 1095, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (4 496 $/m²) 36,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.