797 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
162 800 $
Chalet · 4 376 $/m² · 37,2 m² · terrain 179 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 177,8 m²
Frontage
191,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 85 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077167246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
19005077167246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 347 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 48 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, route 216, Saint-Philémon 2026-02-27 · 762 m · Vendu 90 000 $ (2 108 $/m²) 42,7 m² Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 588 $ Poids 51 % |
| 2 | 1511, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 986 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 229 $ Poids 10 % |
| 3 | 1095, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (4 496 $/m²) 36,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 395 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.