560 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Philémon
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 86,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 160 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086707612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
19005086707612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
187 847 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 80 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 613 $ Poids 16 % |
| 2 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 321 030 $ Poids 15 % |
| 3 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 496 804 $ Poids 2 % |
| 4 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 675 107 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 471 226 $ Poids 1 % |
| 6 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 615 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 1554, principale, Saint-Philémon 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 043 $/m²) 81,5 m² Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 412 $ Poids 0 % |
| 9 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 295 $ Poids 0 % |
| 10 | 1572, rue Principale, Saint-Philémon 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 1514, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 122 000 $ (1 417 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 150 110 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.