624 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Philémon
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 83 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086851499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
19005086851499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 60 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 334 630 $ Poids 8 % |
| 2 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 464 $ Poids 8 % |
| 3 | 1554, principale, Saint-Philémon 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (1 043 $/m²) 81,5 m² Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 691 $ Poids 2 % |
| 4 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 075 $ Poids 2 % |
| 5 | 1514, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 122 000 $ (1 417 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 139 232 $ Poids 1 % |
| 6 | 970, rue Tanguay, Saint-Philémon 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 293 $ Poids 1 % |
| 7 | 1320, rue principale, Saint-Philémon 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 437 $ Poids 1 % |
| 8 | 955, Rue Tanguay, Saint-Philémon 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 191 712 $ Poids 0 % |
| 9 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 461 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.