747 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Philémon
Valeur estimée
101 600 $
Autre · 1 175 $/m² · 86,5 m² · terrain 1 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
31 400 $
Rôle antérieur 24 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086897520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
24 000 $
ID provincial
19005086897520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 19 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, principale, Saint-Philémon 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 043 $/m²) 81,5 m² Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 203 $ Poids 7 % |
| 2 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 904 $ Poids 6 % |
| 3 | 1587, Rue Principale, Saint-Philémon 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 771 $/m²) 73,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 460 $ Poids 6 % |
| 4 | 994, rue Tanguay, Saint-Philémon 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 59 800 $ (676 $/m²) 88,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 124 $ Poids 4 % |
| 5 | 1514, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 122 000 $ (1 417 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 946 $ Poids 4 % |
| 6 | 1320, rue principale, Saint-Philémon 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 391 $ Poids 3 % |
| 7 | 970, rue Tanguay, Saint-Philémon 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 686 $ Poids 3 % |
| 8 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 586 $ Poids 3 % |
| 9 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 358 $ Poids 2 % |
| 10 | 955, Rue Tanguay, Saint-Philémon 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 736 $ Poids 1 % |
| 11 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.