1511 Rue LOISIRS · Saint-Philémon
Valeur estimée
111 500 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 42,8 m² · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 52 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087069055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
19005087069055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±99 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 28 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, route 216, Saint-Philémon 2026-02-27 · 660 m · Vendu 90 000 $ (2 108 $/m²) 42,7 m² Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 489 $ Poids 77 % |
| 2 | 1511, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-07 · 0 m · Vendu 85 000 $ (1 986 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 29 % |
| 3 | 1548, rue Principale, Saint-Philémon 2024-10-07 · 101 m · Vendu 175 000 $ (3 418 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 950 $ Poids 22 % |
| 4 | 1095, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (4 496 $/m²) 36,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.