1215 Rue PRINCIPALE · Saint-Philémon
Valeur estimée
176 900 $
Autre · 894 $/m² · 197,8 m² · constr. 1961 · terrain 3 027,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 51 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087107163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
19005087107163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 347 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 51 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557-1557A, rue Principale, Saint-Philémon 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 068 $/m²) 229,5 m² · constr. 1893 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 526 $ Poids 38 % |
| 2 | 1651, rue Principale, Saint-Philémon 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 107 $/m²) 171,7 m² Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 504 $ Poids 16 % |
| 3 | 679-681, Route 216, Saint-Philémon 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 235 $/m²) 194,3 m² Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 196 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.