897 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 100,5 m² · constr. 1974 · terrain 163 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 061,9 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 196 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087109201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
19005087109201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 347 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 79 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue principale, Saint-Philémon 2026-04-15 · 698 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 737 $ Poids 77 % |
| 2 | 1572, rue Principale, Saint-Philémon 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 356 $ Poids 39 % |
| 3 | 970, rue Tanguay, Saint-Philémon 2025-05-05 · 967 m · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 408 $ Poids 27 % |
| 4 | 1554, principale, Saint-Philémon 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 043 $/m²) 81,5 m² Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 504 $ Poids 19 % |
| 5 | 955, Rue Tanguay, Saint-Philémon 2024-03-26 · 895 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 199 806 $ Poids 13 % |
| 6 | 1617, rue Principale, Saint-Philémon 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (904 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 892 $ Poids 12 % |
| 7 | 1514, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 122 000 $ (1 417 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 145 715 $ Poids 11 % |
| 8 | 1729, rang Saint-Isidore, Saint-Philémon 2025-02-25 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 088 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.