804 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
255 500 $
Autre · 1 120 $/m² · 228,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 114 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087113251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
19005087113251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 66 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557-1557A, rue Principale, Saint-Philémon 2026-04-10 · 735 m · Vendu 245 000 $ (1 068 $/m²) 229,5 m² · constr. 1893 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 699 $ Poids 76 % |
| 2 | 910, route 216, Saint-Philémon 2025-03-26 · 773 m · Vendu 110 000 $ (423 $/m²) 259,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 023 $ Poids 34 % |
| 3 | 679-681, Route 216, Saint-Philémon 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 235 $/m²) 194,3 m² Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 909 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.