831 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
178 600 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 83,1 m² · terrain 1 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 81 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087114573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
19005087114573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 52 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 665 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 587 $ Poids 69 % |
| 2 | 1320, rue principale, Saint-Philémon 2026-04-15 · 224 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 514 $ Poids 58 % |
| 3 | 970, rue Tanguay, Saint-Philémon 2025-05-05 · 622 m · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 053 $ Poids 54 % |
| 4 | 1554, principale, Saint-Philémon 2025-05-14 · 750 m · Vendu 85 000 $ (1 043 $/m²) 81,5 m² Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 430 $ Poids 51 % |
| 5 | 1514, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-26 · 779 m · Vendu 122 000 $ (1 417 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 537 $ Poids 23 % |
| 6 | 955, Rue Tanguay, Saint-Philémon 2024-03-26 · 548 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 659 $ Poids 19 % |
| 7 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 1004, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +34 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 1085, chemin du Lac Mailloux, Saint-Philémon 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 1729, rang Saint-Isidore, Saint-Philémon 2025-02-25 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 088 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 4.3 km · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.