1335 Rue PRINCIPALE · Saint-Philémon
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 60,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 78 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087143271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
19005087143271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 57 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Principale, Saint-Philémon 2024-10-07 · 453 m · Vendu 175 000 $ (3 418 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 712 $ Poids 25 % |
| 2 | 885, chemin Beaulieu, Saint-Philémon 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (842 $/m²) 59,4 m² Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 677 $ Poids 16 % |
| 3 | 614, route 216, Saint-Philémon 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (7 386 $/m²) 52,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 397 $ Poids 3 % |
| 4 | 1004, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 925 $ Poids 0 % |
| 5 | 1085, chemin du Lac Mailloux, Saint-Philémon 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 767 $ Poids 0 % |
| 6 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.