820 Rue THERRIEN · Saint-Philémon
Valeur estimée
300 000 $
Autre · 2 172 $/m² · 138,1 m² · constr. 1976 · terrain 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 189 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087150952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
19005087150952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 75 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Principale, Saint-Philémon 2026-06-08 · 117 m · Vendu 245 000 $ (1 664 $/m²) 147,2 m² Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 1617, rue Principale, Saint-Philémon 2024-07-24 · 325 m · Vendu 100 000 $ (904 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 890 $ Poids 17 % |
| 3 | 2080, Route 281, Saint-Philémon 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 537 $/m²) 149,6 m² Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 752 $ Poids 7 % |
| 4 | 1288, rang Saint-Alfred, Saint-Philémon 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 426 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.