1430 Rue PRINCIPALE · Saint-Philémon
Valeur estimée
135 300 $
Autre · 2 028 $/m² · 66,7 m² · constr. 1968 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 64 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087151402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
19005087151402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±95.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 38 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 176 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 584 $ Poids 80 % |
| 2 | 1587, Rue Principale, Saint-Philémon 2025-07-11 · 368 m · Vendu 130 000 $ (1 771 $/m²) 73,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 925 $ Poids 58 % |
| 3 | 885, chemin Beaulieu, Saint-Philémon 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (842 $/m²) 59,4 m² Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 160 $ Poids 17 % |
| 4 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 282 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 1004, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 803 $ Poids 0 % |
| 7 | 1085, chemin du Lac Mailloux, Saint-Philémon 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.