992 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
375 200 $
Autre · 2 202 $/m² · 170,4 m² · constr. 1981 · terrain 16 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 407,6 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 245 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087189517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
19005087189517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 81 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Principale, Saint-Philémon 2026-06-08 · 868 m · Vendu 245 000 $ (1 664 $/m²) 147,2 m² Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 396 $ Poids 53 % |
| 2 | 1651, rue Principale, Saint-Philémon 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 107 $/m²) 171,7 m² Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 344 $ Poids 25 % |
| 3 | 679-681, Route 216, Saint-Philémon 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 235 $/m²) 194,3 m² Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 274 $ Poids 3 % |
| 4 | 1288, rang Saint-Alfred, Saint-Philémon 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (4 426 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +64 625 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 747 006 $ Poids 2 % |
| 5 | 2080, Route 281, Saint-Philémon 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 537 $/m²) 149,6 m² Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 581 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.