905 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 82,5 m² · constr. 1976 · terrain 198 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 212,9 m²
Frontage
162,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 165 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087201861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
19005087201861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 347 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 73 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 001 $ Poids 44 % |
| 2 | 1320, rue principale, Saint-Philémon 2026-04-15 · 846 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 506 $ Poids 41 % |
| 3 | 970, rue Tanguay, Saint-Philémon 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 765 $ Poids 40 % |
| 4 | 1554, principale, Saint-Philémon 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 043 $/m²) 81,5 m² Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 117 $ Poids 30 % |
| 5 | 955, Rue Tanguay, Saint-Philémon 2024-03-26 · 979 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 185 116 $ Poids 14 % |
| 6 | 1514, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 122 000 $ (1 417 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 134 182 $ Poids 13 % |
| 7 | 1004, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 418 644 $ Poids 1 % |
| 8 | 1085, chemin du Lac Mailloux, Saint-Philémon 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 1729, rang Saint-Isidore, Saint-Philémon 2025-02-25 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 088 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.