1015 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
131 000 $
Autre · 6 517 $/m² · 20,1 m² · terrain 27 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 844,8 m²
Frontage
208,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
51 800 $
Rôle antérieur 38 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087281808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
19005087281808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 36 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Tanguay, Saint-Philémon 2026-06-05 · 820 m · Vendu 195 694 $ Ajust. marché +2 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 162 $ Poids 51 % |
| 2 | 1397, rue Principale, Saint-Philémon 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +20 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 978 $ Poids 26 % |
| 3 | 16, Chemin Coulombe, Saint-Philémon 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 700 $ Poids 10 % |
| 4 | 880, Route 281, Saint-Philémon 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 122 $ Poids 4 % |
| 5 | 755, rang Saint-Alexis, Saint-Philémon 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.