924 Chemin BEAULIEU · Saint-Philémon
Valeur estimée
139 500 $
Chalet · 4 650 $/m² · 30 m² · terrain 1 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 44 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097044961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
19005097044961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 40 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Tanguay, Saint-Philémon 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 195 694 $ Ajust. marché +2 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 162 $ Poids 37 % |
| 2 | 16, Chemin Coulombe, Saint-Philémon 2024-12-18 · 902 m · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 700 $ Poids 24 % |
| 3 | 755, rang Saint-Alexis, Saint-Philémon 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 11 % |
| 4 | 880, route 216, Saint-Philémon 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (2 108 $/m²) 42,7 m² Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 1511, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 986 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 079 $ Poids 1 % |
| 6 | 880, Route 281, Saint-Philémon 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.