1200 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
144 900 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 65,3 m² · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 54 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097233465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
19005097233465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±109.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 42 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 218 $ Poids 29 % |
| 2 | 885, chemin Beaulieu, Saint-Philémon 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (842 $/m²) 59,4 m² Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 570 $ Poids 5 % |
| 3 | 614, route 216, Saint-Philémon 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (7 386 $/m²) 52,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +46 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 016 $ Poids 0 % |
| 4 | 1004, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 273 $ Poids 0 % |
| 5 | 1085, chemin du Lac Mailloux, Saint-Philémon 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.