1208 Rang SAINT-ALFRED · Saint-Philémon
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 74,1 m² · terrain 23 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 975,2 m²
Frontage
264,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 97 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097466291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
19005097466291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 60 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Tanguay, Saint-Philémon 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 731 $ Poids 0 % |
| 2 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 805 $ Poids 0 % |
| 3 | 1554, principale, Saint-Philémon 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 043 $/m²) 81,5 m² Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 737 $ Poids 0 % |
| 4 | 955, Rue Tanguay, Saint-Philémon 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 514 $ Poids 0 % |
| 5 | 1085, chemin du Lac Mailloux, Saint-Philémon 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 407 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 224 000 $ (2 963 $/m²) 75,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 1004, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 1514, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 122 000 $ (1 417 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.