880 Chemin LETELLIER · Saint-Philémon
Valeur estimée
260 500 $
Chalet · 3 690 $/m² · 70,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 133 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106982726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
19005106982726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 67 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, chemin Beaulieu, Saint-Philémon 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (842 $/m²) 59,4 m² Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 801 $ Poids 6 % |
| 2 | 814, rang Saint-Sauveur, Saint-Philémon 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 336 $ Poids 4 % |
| 3 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 390 $ Poids 3 % |
| 4 | 1554, principale, Saint-Philémon 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 043 $/m²) 81,5 m² Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 912 $ Poids 2 % |
| 5 | 970, rue Tanguay, Saint-Philémon 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 051 $ Poids 1 % |
| 6 | 979, rang Saint-Arthur, Saint-Philémon 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (6 588 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 483 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.