Chemin SAINT-CLÉMENT · Saint-Philémon

Valeur estimée

216 300 $

Terrain · terrain 256 132,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 216 300 $

P10 161 200 $P90 446 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

256 132,7 m²

Frontage

158,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

126 200 $

92 %

Terrain 115 900 $Bâtiment 10 300 $

Rôle antérieur 93 900 $ +34.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

107650848900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

765

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

115 900 $

Valeur bâtiment

10 300 $

Rôle antérieur

93 900 $

ID provincial

19005107650848900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

216 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

172 500 $

$/m² médian

1 959

Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Philémon

P60

Vaut plus que 60 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 800 $

2022111 400 $+8 %

2023117 200 $+5 %

2024153 400 $+31 %

2025162 800 $+6 %

2026216 300 $+33 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Route 216, Saint-Philémon

2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

249 010 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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