2211 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 116,5 m² · constr. 1978 · terrain 361 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 879,1 m²
Frontage
154,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 204 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117479396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
19005117479396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 82 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rang Saint-Isidore, Saint-Philémon 2025-02-25 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 088 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 282 940 $ Poids 1 % |
| 2 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 519 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 441 401 $ Poids 0 % |
| 4 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 121 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −12 993 $ | 249 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.